Ingatlanárak 2010

Budapest

Baranya megye

Bács-Kiskun megye

Békés megye

Borsod-Abaúj-Zemplén megye

Csongrád megye

Fejér megye

Győr-Moson-Sopron megye

Hajdú-Bihar megye

Heves megye

Jász-Nagykun-Szolnok megye

Komárom megye

Nógrád megye

Pest megye

Somogy megye

Szabolcs-Szatmár-Bereg megye

Tolna megye

Vas megye

Veszprém megye

Zala megye

Lakás egylakásos lakóépületben

450

400

400

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

400

400

300

IV. kerület

V. kerület

VI. kerület

Lakás egylakásos lakóépületben

250

450

425

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

250

400

350

VII. kerület

VIII. kerület

IX. kerület

Lakás egylakásos lakóépületben

325

275

275

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

300

250

275

X. kerület

XI. kerület

XII. kerület

Lakás egylakásos lakóépületben

250

400

500

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

225

340

450

XIII. kerület

XIV. kerület

XV. kerület

Lakás egylakásos lakóépületben

375

350

275

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

375

325

200

XVI. kerület

XVII. kerület

XVIII. kerület

Lakás egylakásos lakóépületben

275

250

275

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

275

225

215

XIX. kerület

XX. kerület

XXI. kerület

Lakás egylakásos lakóépületben

250

250

275

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

225

235

200

XXII. kerület

XXIII. kerület

Lakás egylakásos lakóépületben

275

265

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

235

230

Üdülő

250

Lakás egylakásos lakóépületben

225

138

118

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

225

130

118

Üdülő

225

138

118

Lakás egylakásos lakóépületben

225

153

120

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

200

140

95

Üdülő

190

140

120

Lakás egylakásos lakóépületben

180

158

88

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

168

155

75

Üdülő

155

143

88

Lakás egylakásos lakóépületben

175

120

73

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

160

108

60

Üdülő

150

70

60

Lakás egylakásos lakóépületben

213

140

98

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

200

133

98

Üdülő

138

70

63

Lakás egylakásos lakóépületben

250

165

120

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

213

150

110

Üdülő

125

165

120

Lakás egylakásos lakóépületben

250

168

143

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

230

140

125

Üdülő

220

140

130

Lakás egylakásos lakóépületben

213

190

88

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

200

180

88

Üdülő

200

160

88

Lakás egylakásos lakóépületben

213

155

128

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

205

145

103

Üdülő

200

140

100

Lakás egylakásos lakóépületben

175

110

113

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

175

110

105

Üdülő

125

125

125

Lakás egylakásos lakóépületben

160

165

113

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

168

155

113

Üdülő

130

140

113

Lakás egylakásos lakóépületben

140

130

88

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

130

123

100

Üdülő

80

90

85

Lakás egylakásos lakóépületben

225

250

160

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

215

225

130

Üdülő

225

150

110

Lakás egylakásos lakóépületben

160

190

165

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

170

180

155

Üdülő

168

190

163

Lakás egylakásos lakóépületben

165

115

60

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

148

105

60

Üdülő

155

90

60

Lakás egylakásos lakóépületben

163

140

93

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

170

135

93

Üdülő

160

140

120

Lakás egylakásos lakóépületben

188

165

130

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

173

155

118

Üdülő

170

130

115

Lakás egylakásos lakóépületben

200

205

175

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

190

220

175

Üdülő

190

210

180

Lakás egylakásos lakóépületben

168

185

160

Lakás többlakásos lakó- vagy egyéb épületben

150

110

160

Üdülő

168

195

160

1.1. Az épület kora:

- 10 év alatti:

1,15

- 10-30 év közötti:

1,00

- 31-80 év közötti:

0,95

- 80 év fölötti:

0,85

1.2. Az épület teljes felújítása az adóévet megelőző:

- 10 éven belül történt:

1,10

- 10 éven túl, de 20 éven belül történt:

1,05

1.3. Az épület függőleges teherhordó falazata, illetve az alkalmazott építési technológia:

- tégla, kő falazatú, illetve monolit beton, vasbeton szerkezetű épület:

1,00

- házgyári panelszerkezetü épület, egyéb nem hagyományos építőanyagból készült, illetve könnyű szerkezetű épület:

0,90

- fa, vályog, vert falú és egyéb hagyományos építőanyagból épült épület:

0,85

1.4. Az épülethez tartozó telek közművesítettsége:

- teljesen közművesített:

1,00

- részlegesen közművesített:

0,95

- hiányos közművesítettségű:

0,85

- közművesítetlen:

0,80

1.5. Az épülethez tartozó telek határa előtti út:

- bármely telekhatár előtt szilárd burkolatú

1,00

- valamennyi telekhatár előtti út földút

0,90

1.6. A lakás, üdülő komfort fokozata a lakások és helyiségek bérletére, alamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény alapján (üdülő esetében a zárójelben közölt értéket kell figyelembevenni):

- duplakomfortos (egyedi központi vagy etage fűtéssel)

1,10(1,20)

- duplakomfortos (központi fűtéssel vagy távfűtéssel és egyedi hőmennyiség- szabályozóval), összkomfortos (egyedi központi vagy etage fűtéssel vagy távfűtéssel és egyedi hőmennyiség-szabályozás lehetőségével):

1,05 (1,10)

- összkomfortos (központi fűtéssel vagy távfűtéssel egyedi hőmennyiség-szabályozás lehetősége nélkül) komfortos:

1,00(1,05)

- félkomfortos:

0,90 (1,00)

- komfort nélküli:

0,80 (0,90)

1.7. A lakásban (üdülőben) lévő lakószobák (félszobát is beleértve) száma:

- 3-nál több:

1,05

- 3:

1,00

- 3-nál kevesebb:

0,95

1.8. A lakáshoz (üdülőhöz) tartozó gépjárműtároló(k) alapterülete:

- 16 m2-t meghaladja

1,10

- 16 m2-t nem haladja meg

1,05

1.9. A lakásban vagy a lakáshoz tartozó telken 20 m3-t meghaladó űrtartalmú úszómedence űrtartalma:

- 40 m3-nél nagyobb

1,10

- 20 m3-nél nagyobb, de nem haladja meg

1,05

a 40 m3-t

épületben levő lakások lakószobáinak (félszobát is beleértve) tájolása (üdülőnél nem vehető figyelembe):

- a lakás egyik lakószobájának ablaka sem nyílik épülettel, épületszerkezeti elemekkel körbezárt udvarra vagy északi irányba:

1,05

- minden egyéb megoldás:

1,00

- a lakás lakószobáinak legalább felében az ablakok épülettel, épületszerkezeti elemekkel körbezárt udvarra vagy északi irányba nyílnak:

0,95

1.11. Többszintes és többlakásos lakóépületben vagy egyéb épületben levő lakások megközelíthetősége (üdülőnél nem vehető figyelembe):

- a lakás az épület második vagy ennél magasabb emeletén helyezkedik el és az épület felvonóval rendelkezik:

1,05

- minden más esetben :

1,00

- a lakás az épület második vagy ennél magasabb emeletén helyezkedik el és felvonóval nem rendelkezik:

0,95

- a lakás az alagsorban helyezkedik el:

0,75