A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK), korábbi nevén Szocpol, 2015 július 1-től már használt lakásra is igénybe vehető. A feltételek, az igénylés módja azonban sokak számára nem világosak.
A szocpol, avagy CSOK feltételei használt lakásra
Az alapvető cél a gyermekes családok támogatása az otthonteremtésben. 2015 július 1-től az új szocpol már 1 gyermekes családok által is felhasználható, és a használt lakásra is igényelhető. Gyermektelen házaspároknak is jár a támogatás, ha vállalják, hogy 4 éven belül 1, vagy 8 éven belül 2 gyermekük születik
Ezen felül az alábbi táblázatban ismerteti, hogy milyen feltételek teljesülése mellett milyen mértékű szocpol igényelhető.
| Eltartott gyermekek száma | Ingatlan hasznos alapterülete | CSOK alapösszege | "A" energiaminősítésű lakás esetén járó összeg | "A+" energiaminősítésű lakás esetén járó összeg | Alacsony energiafogyasztású lakás esetén járó összeg |
| 1 gyermek | 40-55 m2 | 500 000 Ft | 550 000 Ft | 600 000 Ft | 650 000 Ft |
| 56-160 m2 | 600 000 Ft | 660 000 Ft | 720 000 Ft | 780 000 Ft | |
| 2 gyermek | 50-65 m2 | 800 000 Ft | 880 000 Ft | 960 000 Ft | 1 040 000 Ft |
| 66-80 m2 | 1 000 000 Ft | 1 100 000 Ft | 1 200 000 Ft | 1 300 000 Ft | |
| 81-160 m2 | 1 300 000 Ft | 1 430 000 Ft | 1 560 000 Ft | 1 690 000 Ft | |
| 3 gyermek | 60-75 m2 | 1 200 000 Ft | 1 320 000 Ft | 1 440 000 Ft | 1 560 000 Ft |
| 76-90 m2 | 1 500 000 Ft | 1 650 000 Ft | 1 800 000 Ft | 1 950 000 Ft | |
| 91-160 m2 | 2 000 000 Ft | 2 200 000 Ft | 2 400 000 Ft | 2 600 000 Ft | |
| 4 gyermek | 70-85 m2 | 1 600 000 Ft | 1 760 000 Ft | 1 920 000 Ft | 2 080 000 Ft |
| 86-100 m2 | 2 000 000 Ft | 2 200 000 Ft | 2 400 000 Ft | 2 600 000 Ft | |
| 101-160 m2 | 2 500 000 Ft | 2 750 000 Ft | 3 000 000 Ft | 3 250 000 Ft |
Figyelmebe kell tehát venni, hogy az új szocpol mértéke függ a vásárolt ingatlan energetika besorolásától, a gyermekek számától, és az ingatlan alapterületétől.
Szocpol (CSOK) igénylése használt lakásra
Az új szocpolt a pénzintézeteknél kell majd igényelni, de nem minden bankkal köt majd megállapodást az állam. Célszerű olyan helyen érdeklődni, ahol egyébként a lakáshitelt is felvennénk.
A szocpolt a pénzintézetek vásárlásnál a vételár részeként egyösszegben, építésnél/bővítésnél viszont utólag folyósítják, a készültségi foknak megfelelően, részletekben.
Több esetben is jogosultak lehetünk a használt lakásra is igényelhető szocpolra, és nem feltétlenül kell már most szülőnek lennünk. A következő esetben lehet igényelni a támogatást 2015. július 1-től:
- Szülők, akiknek legalább 1 eltartott gyermekük van, aki nem töltötte be a 16 évet, vagy maximum 25 éves, de nappali tagozaton tanul.
- A szocpol feltételei engedélyezik az örökbefogadott gyermekek, és a 24 hetes magzat utáni támogatás igénybevételét is.
- Jogosultak továbbá azok a 40. életévüket még be nem töltött házaspárok is, akik 4 éven belül 1, vagy 8 éven belül 2 gyermeket vállalnak, és ezt írásban rögzítik.
- A gyám is igényelhet szocpolt az általa eltartott, és közös háztartásban élő gyermek után.
Mire használható a szocpol?
- Új építésű, vagy használt, de legalább komfortos ingatlan vásárlására, amelynek adásvételi szerződése max. 120 nappal előzi meg a szocpol igénylését.
- Lakás vagy családi ház bővítéséhez is jár a támogatás, ha az ingatlan bővítése a támogatás igénylését követően kezdődik el.
- A jelenlegi szocpolhoz hasonlóan az új szocpol (CSOK) is igénybe vehető új lakások építéséhez a használatbavételi engedély kiadása előtt.
Kötelező-e a szocpol mellé lakáshitelt felvenni?
Nem kötelező, de amennyiben szükségünk van lakáshitelre, próbáljuk meg azt ugyanannál a banknál intézni, mert így elengedik az elbírálás díját. Ha nem kérünk hitelt, akkor ezt a díjat (max. 30.000 forintot) meg kell fizetnünk.
Azonban az is előfordulhat, hogy nem a legjobb lakáshitelt nyújtó banktól akarjuk/tudjuk igényelni a szocpolt, ekkor megérheti inkább megfizetni a 30.000 forintos díjat. A lakáshitelek közötti különbségek többnyire százezres nagyságrendűek, ha a teljes visszafizetést nézzük.
Folytatás Facebook-kal