CSOK 2016, új, kedvezményes kamatozású hitel, otthonteremtési támogatás. Nem telik el úgy nap, hogy valamelyikről ne hallanánk. Most segítünk eligazodni a támogatási útvesztőben.
CSOK – Családok Otthonteremtési Kedvezménye
Vissza nem térítendő állami támogatás otthonteremtés (lakásvásárlás) céljából. Ezt a támogatást a meglévő és vállalt gyermekek után lehet igénybe venni, minden feltétel teljesülése esetén.
Célok
- Legalább B energetikai minősítésű új, összkomfortos lakás építése
- Legalább B energetikai minősítésű új építésű lakás vásárlása
- Legalább komfortos használt lakás vásárlása/cseréje
- Meglévő, legalább komfortos használt lakás bővítése
Ki igényelheti?
Életkori megkötéstől függetlenül a természetes személyek (házastársak, élettársak, egyedülállók) már meglévő gyermeke és/vagy a terhesség 24. hetét követően magzat vagy ikermagzat után, illetve a kedvezményre vonatkozó kérelem benyújtásakor a 40. életévüket be nem töltött házaspárok legfeljebb két gyermek vállalásával (megelőlegezett CSOK).
A külföldi munkavállalásból hazatérők, valamint olyan házastársak is igénybe vehetik, ahol az egyik fél idősebb negyven évnél.
Feltételek
- Az igénylőnek, gyermekének, együtt költözőknek nincs lakástulajdona (legfeljebb egyiküknek 50%-ot nem meghaladó tulajdonrész öröklés útján)
- Önkormányzati, szolgálati vagy munkakörhöz kötött bérleti viszonya nincsen, vagy nem lízingel
- Az igénylők szerepelnek a Köztartozásmentes adózói adatbázisban
- Igazolt, legalább 180 napja fennálló folyamatos TB jogviszony
- Büntetlen előélet
Kik után vehető igénybe?
A támogatást azok is igényelhetik, akik örökbefogadással bővítik családjukat, tehát a
vér szerinti vagy örökbefogadott, nevelt gyermekek után, gyámság alá tartozó, legalább egy éve együtt élő eltartott gyermek után, illetve legfeljebb kettő vállalt gyermek után is.
A meg nem született gyermekszámra eső támogatási összeget a határidő lejártát követő 60 napon belül vissza kell fizetni a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten, a 10 milliós támogatás esetében a Ptk. szerinti késedelmi kamat 5-szörösével növelten.
- Gyermeknek számít a magzat a 24. hetétől
- 20 évnél fiatalabb eltartott
- 25 évnél fiatalabb, de felsőoktatásban tanul
- 20 évnél idősebb és megváltozott munkaképességű, és ez az állapot még legalább egy évig így is marad
- Az egyik házastársnak 40 alatt kell lennie
A gyermekvállalást teljesítettnek tekintik:
- Ha a házastársak egyike meghalt
- A gyermek születését megváltozott munkaképességű személlyé válás hiúsítja meg
- A gyermek a terhesség 24. hete után halva születik
- Meghatározott fogyatékossággal, betegséggel születik
Támogatás mértéke
A családok otthonteremtési kedvezményének összege – ide értve a megelőlegezetten igényelt kedvezményt is – a következők szerint alakul:
Az új lakások vásárlására nem vonatkozik ezután értékbeli korlátozás, a használt lakásoknál maradnak az eddigi értékhatárok, vagyis pl. Budapesten max. 35 millió forint, négyzetméterenként legfeljebb 350 ezer forint.
A három gyermeket nevelők vagy vállalók esetében nem kizáró ok, ha már van saját ingatlanjuk.
Az egy gyermekeseknek 8 év, két gyerek esetén pedig 4 év van a nagycsaládos állapot eléréséhez.
Aki nem házas, annak legalább egy megszületett gyermeke kell, hogy legyen.
Új lakás esetében az összegek:
- Egy gyermek: 600.000.-Ft
- Kettő gyermek: 2.600.000.-Ft
- Három vagy több gyermek esetén: 10.000.000.-Ft
- Négy vagy több gyermek: 10.000.000.-Ft
Figyelem! A bővítés, tetőtér-beépítés is ide tartozik.
Az összegek használt lakások esetében:
Egy gyermek
- 40-55 nm között: 550.000.-Ft
- 55 nm fölött: 600.000.-Ft
Két gyermek esetén
- 50-65 nm között: 880.000.-Ft
- 65-80 nm között: 1.100.000.-Ft
- 80 nm fölött: 1.430.000.-Ft
Három gyermek esetén
- 60-75 nm között: 1.320.000.-Ft
- 75-90 nm között: 1.650.000.-Ft
- 90 nm fölött: 2.200.000.-Ft
Négy vagy több gyermekhez
- 70-85 nm között: 1.760.000.-Ft
- 85-100 nm között: 2.200.000.-Ft
- 100 nm fölött: 2.750.000.-Ft
(forrás: 455/2015. (XII. 29) korm. rendelet, Magyar Közlöny)
Kedvezményes hitel
A 10.000.000.-Ft állami támogatás mellett felvehető még 10.000.000.-Ft kedvező kamatozással, a korábbi otthonteremtési kamattámogatásnál 3 százalékponttal kedvezőbb lesz. Az állam garantálja, hogy a kedvezményes hitelt 25 évre felvevőknek, öt évre rögzítik a kamatperiódusát, majd az állam ezt követően is garantálja a kínált 3 százalékpontos kamatelőnyt. Ötévente változhat a kamat. Mivel a kamat az ötéves állampapír hozamához van kötve, nem igaz, hogy 3% lehet maximum.
Ezek a bankok kínálhatják az új CSOK-ot
Jelenleg az alábbi bankok kínálják a CSOK vissza nem térítendő támogatását, feltehetőleg az új kedvezményes hitel is ezeknél a pénzintézeteknél lesz elérhető:
- Budapest Bank
- CIB Bank
- Erste Bank
- FHB Bank
- K&H Bank
- MKB Bank
- OTP Bank
- Raiffeisen Bank
- Sberbank
- UniCredit Bank
- Takarékszövetkezetek
Ezek a bankok adhatnak kedvezményes, 3 százalékos hitelt a CSOK mellé:
- Budapest Bank
- Erste Bank
- FHB Bank
- K&H Bank
- OTP Bank
- UniCredit Bank
Folytatás Facebook-kal