Tavaly ősszel lépett életbe az uniós irányelv, mely szerint csak kondenzációs elven működő kazán üzembehelyezése engedélyezhető. A modern eszközök csak speciális kéményekkel együtt használhatók, ám ezek kiépítése egy családi háznál közel milliós tételt jelenthet, egy társasháznál pedig már több millió forintos beruházást igényel.
Bár az új típusú kazánokkal jelentős energia- és költségmegtakarítás érhető el, a beszerzésük lényegesen drágább, mint elődeiké. Ráadásul a beszereléshez nem elegendő egyedül a kazánt kicserélni, számos egyéb változtatást is végre kell hajtani a rendszeren. Ez különösen akkor kap nagyobb hangsúlyt, ha az új eszközt a régebbi kiépítéshez kell illeszteni.
Az egyik legnagyobb ilyen tétel a kifejezetten a kondenzációs kazánokhoz tervezett kémény kiépítése. Egy társasház esetében, ha akár csak egyetlen lakó cseréli ki modernebbre kazánját, az egész épület közös kéményét is fel kell újítani, újra kell bélelni. Ez komoly konfliktus forrása lehet a lakóközösségben, ha a felújítás költségeit nem egyedül a korszerűsítő lakónak, hanem a társasháznak kell a közös kasszából állnia.
Az már egyáltalán nem meglepő, hogy egy felújításnál mindig jelentkeznek előre nem kalkulált költségek. Egyik ilyen lehet a tetőjárda felújítása, ami nélkül a kéményépítő szakemberek és a kéményseprők nem tudják ellátni feladataikat. Az engedélyeztetés ugyancsak plusz kiadásokat hozhat.
A jövőben várhatóan egyre több ilyen típusú átalakításra lesz szükség, ezért érdemes a társas- és családiházaknak jó előre felkészülniük ezekre a kiadásokra.
A teljes kémény felújítása egy belvárosi, közel 100 éves házban 20-30 méteres szakaszt is jelenthet és nem ritka, hogy épületenként akár 5-6 darab külön, bélelésre szoruló kéménnyel számolnunk kell. A beruházás önmagában 2-3 millió forintba kerülhet, de ez az ár a kémények mennyiségével és a különböző kiegészítő munkákkal akár többszörösére is nőhet.
Ez is érdekelhet
Milliós állami támogatás is igényelhető
Nem csak a társasházakat érinti a probléma, a hazai lakásállomány többségét kitevő családi házak esetében is hasonló munkafolyamatokkal kell számolni. A régi épületeknél jellemző, hogy a kéményt csak téglából rakták ki, amely alkalmatlan egy modernebb rendszer kiszolgálására. Nem árt idejében felkészülni az ilyen kiadásokra, hiszen egy hirtelen meghibásodás is azonnali beavatkozást kíván. Az ilyen típusú költségek finanszírozására jó megoldás lehet a lakástakarékpénztári megtakarítás. Itt a megtakarítás mértékétől függően a megtakarításához az állam is hozzájárul. Ezt magánszemélyek és társasházak is megköthetik és korszerűsítésre fordíthatják. Érdemes továbbá figyelemmel követni a különféle, korszerűsítésre, energiahatékony fűtési eszközök beszerzésére kiírt pályázatokat is.
Forrás: Energiaoldal
Folytatás Facebook-kal